Nosotros sacamos el permiso y llevamos el trabajo hasta la inspección final. Si tiene HOA, por lo general usted presenta la solicitud a la junta y nosotros le damos las especificaciones para acompañarla. Los detalles cambian según la ciudad y la HOA, así que lo primero es averiguar qué le piden a usted.
Son dos aprobaciones distintas. El permiso lo emite su departamento de construcción y cubre el trabajo según el código de construcción. La aprobación de la HOA viene de su comunidad y cubre sus propias reglas. Una no reemplaza a la otra, y no todas las casas tienen HOA.
De qué nos encargamos nosotros
Medimos, sacamos el permiso e instalamos cada abertura con nuestros propios instaladores, nunca con subcontratistas. En la práctica, eso significa:
- Las medidas. Medimos cada abertura nosotros mismos, para que los tamaños en los papeles coincidan con lo que se instala.
- Las aprobaciones de producto. Reunimos las aprobaciones de lo que lleva su trabajo. Usted también puede revisarlas, y aquí le explicamos cómo verificar un NOA de Miami-Dade.
- El permiso. Preparamos la solicitud, la presentamos y le damos seguimiento hasta que se emite.
- Las especificaciones para la junta. Le damos lo que la junta necesita ver sobre el producto. En algunos trabajos también tratamos directamente con la asociación.
- La inspección. Seguimos con el trabajo hasta la inspección final.
Los clientes lo notan. En un trabajo para reemplazar todas las ventanas de una casa, Ivanna G. mencionó en su reseña que Derek ayudó a "facilitate the permit process." Max L. escribió en la suya: "walked it all the way through inspection." Puede leer más reseñas de clientes sobre permisos.
De qué se encarga usted
- Averiguar si necesita aprobación de la HOA. Pregúntele a la junta o a la compañía administradora, y pida una copia de cualquier formulario de solicitud.
- Presentar la solicitud. Así se reparte normalmente el trabajo. Captiva O. escribió: "David & Carlos were quick to respond and provided specs for me to submit to my HOA board."
- Decidir temprano. El color del marco, el vidrio y el estilo de ventana suelen ir en la solicitud, así que defínalos antes de presentarla.
- Firmar lo que le corresponda. Algunos formularios necesitan la firma del dueño. Le diremos cuáles para su ciudad.
- Darnos acceso. Le avisaremos cuándo es la inspección y si alguien debe estar en casa.
Tenga la respuesta de la HOA antes del pedido
Si tiene HOA, trate de tener su respuesta por escrito antes de que se haga el pedido. Las juntas se reúnen según su propio calendario, y algunas tienen reglas sobre el color del marco, el tinte del vidrio o el estilo. Una solicitud devuelta con cambios es un problema pequeño antes del pedido y uno mayor después. Eso sí, no necesita esa respuesta para pedir un estimado. Del estimado salen las especificaciones.
El orden habitual de los pasos
Esta es una secuencia típica. Su ciudad o su HOA pueden cambiarla, y le diremos qué esperar para su ciudad.
- Estimado gratis en su casa, donde medimos y repasamos los productos.
- Solicitud a la HOA, si tiene una. Nosotros damos las especificaciones y usted la presenta.
- Firma del contrato.
- Permiso. Típicamente toma de unos días a unas semanas, según la ciudad.
- Pedido y entrega. Los tiempos de entrega normalmente aumentan en agosto, así que la primavera es el momento de pedir un estimado.
- Instalación, que típicamente toma de 1 a 3 días en la mayoría de las casas, y más en trabajos grandes de toda la casa.
- Inspección final.
Desde el contrato firmado hasta la inspección final normalmente pasan unos 2 a 4 meses, más a fines del verano. Un proyecto de toda la casa tiene más aberturas que detallar y más que coordinar, así que defina el plan completo antes de empezar con los papeles.
Las reglas cambian, así que pregunte temprano
No hay una sola respuesta que sirva para todas las direcciones. Los pasos del permiso cambian según la ciudad, y cada HOA tiene su propio proceso. Revise las áreas donde trabajamos en Miami-Dade y Broward. Si tiene dudas sobre su dirección, llame a su departamento de construcción o pregúntenos, y le diremos qué esperar para su ciudad.
Los condominios pueden sumar otra capa, porque la asociación puede participar en más partes del trabajo. Lo explicamos en cómo reemplazar ventanas en un condominio o asociación. Algunos de estos trabajos se estancan. Dioenis P., quien tiene condominios en Miami, pasó por tres compañías de gestión de permisos por una puerta corrediza de vidrio antes de llegar a nosotros, y luego escribió: "They dealt with the association, pull the impossible permit and completed the job to perfection."
Preguntas para cualquier contratista
Contrate a quien contrate, tenga estas respuestas antes de firmar.
- ¿Quién saca el permiso, y lo dice el contrato?
- ¿Quién responde por el trabajo en la inspección final?
- ¿Su licencia está activa? Puede verificar a cualquier contratista en la búsqueda de licencias de la Florida. La nuestra es CGC #1525419.
- ¿Me darán una copia del resultado de la inspección final?
Un permiso sí agrega un paso y algo de tiempo al principio. A cambio, el trabajo queda registrado e inspeccionado. Guarde el resultado de la inspección final con su contrato. Si alguien le ofrece saltarse el permiso para ahorrar tiempo, pregúntele qué registro tendría usted sin él.
¿Listo para proteger su hogar?